Premesso che:  l’Amministrazione Comunale ha avviato un complesso intervento di recupero del Real Albergo dei Poveri articolato per lotti strutturalmente e temporalmen- te distinti;  lo Studio di fattibilitĂ , presentato nel 2003 ed avente ad oggetto il “Recupero e la rivitalizzazione del Real Albergo dei Poveri” individuava una serie di funzioni compatibili con le esigenze di tutela allocabili all’interno del Complesso connes- se a tre grandi temi d’uso quali opzioni organicamente ed economicamente vantaggiose: cultura/formazione; accoglienza/ricettivitĂ ; sviluppo/innovazione;  l'Amministrazione, tra i possibili scenari per il riuso, compatibili con la Delibera di Giunta Comunale n°238 del 28/01/2005, individuava all'interno del progetto di recupero del Real Albergo dei Poveri, la realizzazione della “CittĂ  Dei Giovani” allo scopo di favorire il pieno sviluppo della personalitĂ  dei giovani sul piano cul- turale e sociale, offrendo servizi e informazioni, spazi evento, luoghi per il tem- po libero e la cultura, spazi per l'ospitalitĂ  e l'accoglienza; ď‚· all'interno dei Lotti AB e DST1, con accesso da Piazza Carlo III, sono ubicati lo- cali in parte completati, a seguito di interventi di restauro e riconfigurazione ar- chitettonica, in parte da completare, in quanto oggetto di soli interventi di con- solidamento.
Alla luce di quanto predetto
SI INVITA
a manifestare il proprio interesse alla presentazione di proposte di rifunzionalizzazione e gestione dei locali del “Real Albergo dei Poveri” (lotto AB e DST1) con le modalità di seguito riportate.
OGGETTO E FINALITA’ DELLA PROPOSTA
La raccolta delle manifestazioni d’interesse ha lo scopo di aprire un confronto con una pluralitĂ  di operatori allo scopo di ricevere proposte finalizzate alla valorizzazione del Real Albergo dei Poveri mediante la proposizione di un programma di utilizzazione e gestione di parte del Complesso rispondente all’interesse pubblico che garantisca la massima trasparenza dell’azione amministrativa. I locali oggetto della proposta sono ubicati all'interno dei Lotti AB e DST1, braccio sud-ovest, con accesso da Piazza Carlo III, la cui consistenza è meglio precisata nell’allegato 2 (Elaborati grafici) . Al fine della migliore definizione delle proposte i partecipanti dovranno tener conto che i locali del lotto AB e DST1 sono:
1. LOCALI LOTTO A _ LIV. 0-1-2 e LOTTO DST1 : Completati a seguito di in- terventi di restauro e riconfigurazione architettonica, ivi compresi impian- ti, finitureefornitura di arredi funzionali ad attivitĂ  didattico/formative;
2. LOCALI LOTTO B _ LIV. 0-1-2 : In parte completati a seguito di interventi di restauro e riconfigurazione architettonica, ivi comprese tutte le predispo- sizioniimpiantistiche; 3. LOCALI LOTTO A + LOTTO B _ LIV. Da 3 a 7: Da completare, in quanto og- getto di soli interventi di consolidamento. Pertanto per tali locali le proposte dovranno tenere in considerazione la necessità di completamento del restauro e di quanto necessario a rendere funzionali gli ambienti in relazione alle destinazione d’uso proposta. La proposta potrà riguardare i locali facenti parte di uno o più punti sopra descritti.
CONTENUTI DELLA PROPOSTA
La proposta dovrà essere compatibile con le funzioni previste “Città Dei Giovani” richiamata in premessa. Nel progetto sopracitato sono state individuate le seguenti sei aree funzionali, ri- spondenti alle esigenze di tutela, valorizzazione e sviluppo occupazionale, a cui dovranno fare riferimento tutti i singoli soggetti che intendono presentare la propria proposta:
1. FORMAZIONE
2. LAVORO
3. CULTURA
4. SOCIETA’
5. TEMPO LIBERO
6. RICETTIVITA’

Tale elenco va integrato con un’ulteriore area che assume valore trasversale e di coordinamento rispetto alle altre ossia l’AREA DELLA CONSERVAZIONE. Essa accoglie tutte le attività connesse alla protezione, conservazione e restauro del complesso allo scopo di garantire, nel tempo, la piena compatibilità delle attività insediate con i principi di tutela e valorizzazione dei beni culturali. Le proposte, con riferimento alle aree tematiche per le quali i proponenti intendono presentare la manifestazione d’interesse, dovranno tener conto delle seguenti condizioni:
Valutare l’impatto sul complesso monumentale, nel caso di realizzazio - ne di esercizi al pubblico e/o spazi espositivi e per il tempo libero che costituiscano un luogo di aggregazione;
Conseguire la valorizzazione delle strutture esistenti favorendo l’individuazione di funzioni che costituiscano un sistema di attrezzature e servizi utili per la comunità ed il quartiere, nonché interventi per l'uti- lizzazione degli spazi liberi scoperti al fine di favorirne la piena accessibi- lità e la pubblica fruizione;

Prevedere la conservazione, manutenzione e tutela dei locali oggetto della manifestazione di interesse. Tali soluzioni dovranno dimostrare ra- zionalitĂ  e massima efficienza nella gestione degli impianti per tutto il periodo di cogestione ipotizzato nella proposta;  

Valutare la sostenibilità economico finanziaria della proposta e tempi di attuazione del programma di valorizzazione. I soggetti interessati a presentare la manifestazione d’interesse potranno pre- sentare domanda per una o più aree funzionali sopra descritte.

AVVISO PUBBLICO ED ALLEGATI AL BANDO